2000만원 대출 이자

대출 이자는 이렇게 계산합니다

1억원을 연 4%로 30년 동안 빌린 경우를 예로 들면 방식마다 다음과 같습니다. 한 달 이자는 남은 원금에 연 이자율의 12분의 1을 곱한 금액입니다.

원리금균등

원금과 이자를 합친 금액을 매달 똑같이 냅니다. 매달 477,415원을 내고, 30년 동안 내는 이자는 모두 71,869,506원입니다. 처음에는 낸 돈의 대부분이 이자이고, 갈수록 원금 비중이 커집니다. 첫 달에는 이자가 333,333원, 원금이 144,082원입니다.

원금균등

원금을 매달 똑같이 나눠 갚고, 이자는 남은 원금에 대해서만 냅니다. 원금은 매달 277,778원이고, 첫 달에는 이자 333,333원을 더해 611,111원을 냅니다. 마지막 달에는 278,704원으로 줄어듭니다. 총 이자는 60,166,667원입니다.

만기일시

기간 동안 이자만 내다가 마지막에 원금을 한 번에 갚습니다. 매달 이자 333,333원을 내고, 총 이자는 120,000,000원입니다. 원금이 줄지 않아 이자가 가장 많습니다.

자주 묻는 질문

어떤 방식이 이자를 가장 적게 내나요?

원금균등이 가장 적고, 원리금균등, 만기일시 순으로 많아집니다. 원금을 빨리 갚을수록 이자가 붙는 금액이 줄기 때문입니다. 대신 원금균등은 초반 상환액이 가장 큽니다.

원리금균등과 원금균등 중 무엇을 골라야 하나요?

매달 나가는 돈이 일정해야 하면 원리금균등, 초반 부담을 감당할 수 있고 총 이자를 줄이고 싶으면 원금균등이 맞습니다. 위 비교표에서 첫 달 상환액과 총 이자를 함께 보세요.

거치기간이 있으면 어떻게 되나요?

거치기간에는 이자만 내고, 끝난 뒤 남은 기간에 원금을 나눠 갚습니다. 원금을 갚는 기간이 짧아져 그 뒤의 월 상환액이 커지고 총 이자도 늘어납니다. 이 계산기는 거치기간 없이 첫 달부터 갚는 경우를 계산합니다.

변동금리 대출은 어떻게 계산하나요?

금리가 바뀌면 그 시점의 남은 원금과 남은 기간으로 다시 계산합니다. 연도별 상환표에서 남은 원금을 확인한 뒤, 그 금액과 새 금리, 남은 기간을 넣어 보세요.

은행에서 안내받은 금액과 조금 다른데 왜 그런가요?

은행은 이자를 한 달 단위가 아니라 실제 날짜 수로 계산하고, 원 미만을 처리하는 방식도 은행마다 다릅니다. 첫 상환일까지의 날짜 수에 따라 첫 달 이자도 달라집니다. 이 계산기는 매달 길이가 같다고 보고 계산한 값입니다.

중간에 다 갚으면 이자가 줄어드나요?

남은 기간의 이자를 내지 않으므로 줄어듭니다. 다만 대출 초기에 갚으면 중도상환수수료가 붙는 상품이 많으니, 수수료와 줄어드는 이자를 비교해야 합니다. 수수료 조건은 상품마다 다릅니다.